صورت‌جلسه شماره ۵۱
پنجاه و یکمین جلسه شورای اسلامی شهر همدان از ساعت ۴۰/۰۸ روز یکشنبه مورخ ۲۷/۰۷/۱۳۹۹ با تلاوت آیاتی چند از کلام ا… مجید و اعلام دستور کار توسط جناب آقای عسگریان (رئیس محترم شورای اسلامی شهر) در محل سالن جلسات شورا به شرح ذیل تشکیل شد:
/الف)- لایحه شماره ۹۹۰۷۲۳۵۸۹۶۷ (مورخ ۲۳/۰۷/۹۹) شهرداری همدان در خصوص «موسسه خیریه ترنم محبت-کمک ماده ۱۷»
نتیجه رأی‌گیری: با لایحه شهرداری موافقت شد.
۵/الف)- لایحه شماره ۹۹۰۵۲۹۴۱۲۹۹ (مورخ ۲۹/۰۵/۹۹) شهرداری همدان در خصوص «موسسه امداد مهدیه-کمک ماده ۱۷»
نتیجه رأی‌گیری: با لایحه شهرداری موافقت شد.
۶/الف)- لایحه شماره ۹۹۰۶۲۴۴۹۱۱۲ (مورخ ۲۴/۰۶/۹۹) شهرداری همدان در خصوص « هماهنگی “صدور مجوز”-کمک مالی»
نتیجه رأی‌گیری: با لایحه شهرداری موافقت شد.
۷/الف)- لایحه شماره ۹۹۰۶۱۷۴۶۸۹۳ (مورخ ۱۷/۰۶/۹۹) شهرداری همدان در خصوص «جامعه توانمندان فرهیخته-قرارداد واگذاری حق انتفاع»
نتیجه رأی‌گیری: با لایحه شهرداری موافقت شد.
۸/الف)- طرح شماره ۱۱۳۹۹۱۰۵۳ (مورخ ۳۰/۰۶/۹۹) کمیسیون شهرسازی شورا در خصوص «ضوابط پیشنهادی جهت ایجاد بام سبز در همدان»
نتیجه رأی‌گیری: با طرح کمیسیون شهرسازی شورا به شرح ذیل موافقت شد:
– عنوان: “ضوابط پیشنهادی جهت ایجاد بام سبز در شهر همدان”
– مقدمه توجیهی:
یکی از مباحثی که امروزه با توجه به تغییر محیط‌زیست و نحوه شهرنشینی و معماری در بسیاری از کشورهای دنیا مرسوم شده، ایجاد فضاهای سبز در ساختمان‌ها و برج‌ها به‌منظور استفاده شهروندان است؛ بنابراین در بسیاری از نقاط با توجه به کمبود زمین برای ایجاد فضای سبز، این فضاها در ارتفاع صورت می‌گیرد که آن را “بام سبز” می‌نامند، با عنایت به این موضوع که در ضوابط شهرسازی و معماری در خصوص بام سبز مواردی لحاظ نشده است و با توجه اینکه شهر همدان شهر سبز پایدار نامگذاری شده است نیاز است که شرایطی فراهم شود تا فضای سبز بیشتری در شهر همدان ایجاد شود، لذا با برگزاری جلسات متعدد با حضور نمایندگان شهرداری همدان، سازمان نظام‌مهندسی ساختمان و راه و شهرسازی استان همدان جلسات کارشناسی برگزار سپس با ارسال موضوع جهت طرح در کمیته شهرسازی و معماری مرکز پژوهش‌های شورا سیاست‌های پیشنهادی جهت ایجاد بام سبز تدوین و در کمیسیون شهرسازی و معماری بررسی و تصویب شد.
– متن:
سیاست‌های تدوین شده به شرح ذیل می‌باشد و می‌بایست بخشی توسط شهرداری و بخشی دیگر توسط سازمان نظام‌مهندسی استان لازم است پیگیری و اجرایی و ظرف مدت ۳ ماه آینده برنامه‌ریزی آن به شورا اعلام شود.
شهرداری همدان
در حوزه شهرداری و معاونت شهرسازی و معماری موارد ذیل پیگیری و پیش‌بینی شود:
۱. ضوابط برای ساختمان‌های در حال دریافت پروانه تدوین و تنظیم شود، درصورتی‌که ساختمان‌های ساخته شده نیز تمایل به ایجاد بام سبز داشته باشند؛ علاوه بر ضوابط فنی که لازم است مورد تأیید مهندسین برق، سازه، تأسیسات و معماری قرار گیرد، رضایت تمامی مالکین ساختمان‌ها نیز وجود داشته باشد.
۲. به‌منظور ترغیب و تشویق عموم در استفاده از بام سبز لازم است طرح ابتدا در ساختمان‌های شهرداری، سپس در ساختمان‌های دولتی و در نهایت در ساختمان‌های مسکونی اجرا شود.
۳. الزامات مورد نیاز در ضابطه شهرسازی پیرامون افزایش ارتفاع آسانسور برای اجرای بام سبز پیش‌بینی شود.
۴. جزئیات اجرایی به‌منظور رفع مشرفیت و عدم مزاحمت برای همسایگان و به‌خصوص طبقه زیرین بام در نظر گرفته شود.
۵. نصب سلول‌های آفتابی و آبگرمکن‌های خورشیدی در بام پیش‌بینی شود.
۶. در طرح جامع به گسترش بام سبز اشاره شود.
۷. به‌منظور تشویق و ترغیب در ایجاد بام سبز، توصیه می‌گردد سازمان سیما و منظر و فضای سبز شهری شهرداری تجهیزات لازم مانند گلدان، درخت و … را ارائه نماید.
۸. شهرداری با همکاری دانشکده کشاورزی و شرکت‌های معتبر به شناسایی گونه‌های مناسب و سازگار با اقلیم همدان که همیشه سبز باشند؛ ریشه غیرتهاجمی داشته باشند؛ کم آب‌بر و گل‌ده باشند و حداکثر صرفه اقتصادی را داشته باشند.
۹. برای ایجاد گلخانه شیشه‌ای در بام، ضوابط تشویقی بدون دریافت عوارض در نظر گرفته شود.
۱۰. فضاهای عمومی حتماً بام سبز داشته باشند و قابل‌دسترسی برای استفاده عموم باشند.
۱۱. پیش‌بینی‌های حقوقی در مورد استفاده از بام سبز در ضوابط لحاظ شود.
۱۲. آموزش‌های همگانی در خصوص نحوه استفاده و بهره‌برداری از بام سبز در دستور کار قرار گیرد.
۱۳. سلامت و قابلیت بهره‌برداری بام سبز، سالیانه توسط کارشناسان شهرداری بررسی و نظارت شود.
۱۴. واحدهایی که بام سبز دارند پلاک بام سبز در جلوی درب ساختمان‌ها نصب کنند.
۱۵. در زمان اخذ پروانه ساختمان، نقشه باغ در بام با جزئیات اجرایی ارائه شود.
۱۶. برای خریداران ساختمان‌های دارای بام سبز تخفیف در عوارض نوسازی و پسماند قابلیت اجرایی داشته باشد. (تخفیف تا ۱۰ سال و مشروط به نگه‌داری و تأیید بازرسان شهرداری باشد)
۱۷. از هرگونه گل‌کاری مصنوعی در فضای بام سبز اجتناب شود.
۱۸. هر امتیازی که برای بام سبز در نظر گرفته می‌شود، برای نمای سبز و دیوارهای سبز دو برابر آن اعمال شود.
۱۹. مسئولیت نگه‌داری کامل بام سبز و دیوار سبز بر عهده مدیر مجتمع و هیئت‌مدیره است.
۲۶. مسئول بررسی و تأیید بام سبز و نمای سبز کمیته سیما و منظر شهرداری است.
۲۰. ضوابط برای یک دوره آزمایشی ۵ سال تدوین شود و پس از آن مجدداً مورد بازنگری قرار می‌گیرد.
۲۱. ضوابط متناسب با میزان افزایش ارتفاع بام برای اجرای بام سبز قابلیت اجرایی داشته باشند.
۲۲. حداقل ۷۰ درصد فضای بام، به بام سبز اختصاص داده شود.
۲۳. ارتفاع دست‌انداز (جان‌پناه) به‌منظور مقابله در زمان زلزله و عدم اشرافیت رعایت شود.
۲۴. تمهیدات لازم به‌منظور گذر نور و ایجاد جریان هوا در دست‌انداز در نظر گرفته شود.
۲۵. تمهیدات لازم به‌منظور عایق‌بندی صوتی برای آسایش طبقه زیرین بام پیش‌بینی شود.
۲۶. در واحدها و مجتمع‌های بالای ۲۰ واحد، نصب سلول‌های آفتابی و آبگرمکن‌های خورشیدی اجباری شود.
۲۷. بام سبز جزء مشاعات و تملکات مشاعی به حساب می‌آید و قابل واگذاری نیست.
۲۸. توصیه می‌شود مدارس نیز از بام سبز و سلول‌های آفتابی استفاده کنند.
۲۹. به‌منظور تشویق شرکت‌های مجری بام سبز، تبلیغات در سطح شهر برای این شرکت‌ها رایگان باشد (تابلوهای شهری در اختیار این شرکت‌ها قرار گیرد).
۳۰. مخزن ذخیره‌سازی آب باران به‌منظور استفاده بهینه از آب و کاهش مصرف آب شهری در نظر گرفته شود.
۳۱. توصیه می‌شود قابلیت اجرایی ضوابط ابتدا در مناطق پر تراکم شهری که بهره‌گیری از فضای سبز دارند بررسی شود.
۳۲. اجرای بام سبز علاوه بر نظارت از طرف مهندسین متولی با هماهنگی سازمان سیما و منظر و فضای سبز شهری شهرداری همدان انجام شود.
۳۳. تمهیدات ایمنی در بام به‌خصوص برای اطفال دیده شود.
۳۴. ساختمان‌هایی که مجری بام سبز نیستند، موظف‌اند پشت‌بام را به‌عنوان نمای پنجم شهری متصور شده تمهیدات لازم را زیر نظر مهندسین طراح در نظر گیرند.
سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان همدان
در حوزه سازمان نظام‌مهندسی ساختمان استان موارد ذیل مورد درخواست و پیگیری می‌باشد:
۱. لازم است در جهت آشنایی بیشتر مهندسین برق، سازه، تأسیسات و معماری با جزئیات اجرایی و طراحی بام سبز دوره‌های آموزشی به‌صورت (جزوات، وبینار، سمینار و …) پیش‌بینی و برگزار گردد.
۲. در این دوره‌ها مشخصات فنی مورد نیاز از جمله وزن‌های سازه‌ای، نوع بار، رطوبت و نیازمندی‌های الکتریکال و مکانیکی بام سبز تشریح شود.
۳. جزئیات معماری برای طراحان معماری و طراحان بام سبز تشریح شود.
۴. به‌منظور استفاده از آسانسور در بام بر اساس ضوابط شهرسازی با گروه مهندسین مکانیک هماهنگ و تمهیدات لازم پیش‌بینی و به مهندسین ذیصلاح اعلام گردد.
۵. به‌منظور استفاده از بام تمهیدات لازم جابه‌جایی دودکش‌ها، هواکش‌ها و سایر تأسیسات در بام در نقشه‌های معماری و تأسیسات پیش‌بینی گردد.
۶. سازمان نظام‌مهندسی دوره‌های آموزشی در زمینه بام سبز را با همکاری شهرداری و دانشگاه‌ها برگزار نماید.
با توجه موارد فوق شهرداری ضابطه‌ای را پیرامون اجرای بام سبز با همکاری سازمان نظام‌مهندسی ساختمان در شهر همدان تدوین نموده و پیشنهادات را در آن لحاظ و موارد مرتبط با مساعدت‌های عوارض پروانه ساختمانی را به شورا ارسال نماید.
(۹ برگ تصویر مدارک ضمیمه است) * شهرسازی و معماری
ب)- انتخاب نمایندگان شورا:
در اجرای بند ۶/۱ ماده ۱ آیین‌نامه اجرایی کمیته حسابرسی در شهرداری‌های کلان‌شهرها و مراکز استان‌ها و با عنایت به رأی‌گیری مخفی با ورقه؛ جناب آقایان علی رحیمی فر و حمید بادامی نجات از اعضای شورای اسلامی شهر به‌عنوان نمایندگان این شورا جهت عضویت در کمیته حسابرسی انتخاب شدند.
پایان/
دیدگاهتان را بنویسید